Аналитический центр ЦИАН проанализировал оценочный объём выручки у застройщиков Московского региона (Москва + Московская область) по итогам 2018 года. Оценка цены рассчитана по средней стоимости квадратного метра на месяц регистрации ДДУ в соответствующем ЖК и корпусе. Учитывались только продажи физическим лицам по ДДУ.

• В 2018 году застройщики Московского региона заработали 1 040 612 123 654 рубля на продаже строящегося жилья;
  
• Годовые темпы прироста выручки застройщиков Московского региона выше, чем темпы прироста сделок. В 2018 году объём выручки застройщиков вырос на 30%, при этом число сделок по ДДУ увеличилось только на 20%;
  
• Около 48% выручки по итогам 2018 года распределено между 10 застройщиками (в 2017 году на топ-10 пришлось 50% выручки);
  
• С большим отрывом по объему оценочной выручки на первичном рынке Московского региона лидирует компания «ПИК», на второй строчке - Ingrad, затем идёт «Самолёт Девелопмент»;
  
• Наибольший рост выручки за год зафиксирован у ГК «Основа» - плюс 548%, антирекорд поставила обанкротившаяся компания Urban Group - минус 72%;
  
• В Москве новостройки Новомосковского АО привлекли больше всего средств дольщиков в 2018 году - 144,5 млрд. руб. На 2-м и 3-м местах по суммарной выручке жилые комплексы в ЗАО (107,4 млрд руб.) и ЦАО (95,5 млрд руб.);
  
• В Подмосковье наибольшая активность покупателей отмечена в Ленинском (44,6 млрд руб.), Красногорском (43,6 млрд руб.) и Люберецком (34,3 млрд руб.) районах.

Застройщики-лидеры по объему выручки

По итогам 2018 года в Московскому регионе оценочный объём выручки впервые превысил отметку в 1 триллион рублей (1040,6 млрд руб). По сравнению с прошлым годом показатель вырос на 30%, стоит отметить, что в 2017 году была зафиксирована околонулевая динамика по отношению к предыдущему году. За аналогичный период объём заключенных ДДУ вырос только на 20% несмотря на то, что за прошедший год девелоперы вывели на рынок рекордный объём жилья на низкой стадии строительства.

В 2018 году доля выручки, приходящаяся на топ-10 застройщиков-лидеров Московского региона, сократилась на 2 процентных пункта и составила 48%. Тройку лидеров возглавили компании: «ПИК», Ingrad и «Самолет Девеломпент». В 2017 году на третьей строчке рейтинга располагалась компания Urban Group (29,2 млрд руб.), обанкротившаяся весной 2018 года. В топ-10 по объёму выручки вошла компания Ingrad и сразу поднялась на 2 строчку. За рассматриваемый период выручка девелопера увеличилась более чем в 3 раз за счёт успешной реализации московских проектов: «Лесопарковый», «Новочеремушкинская 17», «Преображение» и «Филатов луг». С 16-й на 8-ю строчку передвинулась компания «Пионер», выручка которой по сравнению с итогами 2017 года выросла в 2,5 раза, за счёт активных продаж в ЖК «Life Ботанический сад», «Life Кутузовский», «Life Варшавская». При этом рейтинг покинул застройщик «ФСК Лидер» (11 строчка по итогам 2018 года).

Читать статью полностью на ЦИАН