18 февраля 2019
Рядом с какими новостройками появятся станции МЦД
Список перспективных жилых комплексов по соседству с центральными диаметрами
Еще год с лишним назад ЦИАН писал о том, что сеть Московских центральных диаметров (МЦД) пройдет рядом с сотней новостроек Москвы. Проект
МЦД обеспечит комфорт передвижения и экономию времени в пути. Приведет
ли транспортное новшество к повышению цен на новостройки по соседству?
Основное
следствие запуска МЦД - повышение комфорта поездки. Собственно
транспортная доступность вырастет не так заметно. Не решит этот проект и
проблему пробок в Подмосковье, сомневаюсь, что они исчезнут
(особенно в районе ж/д станций). Большая часть новостроек находится вне
зоны пешей доступности до железнодорожных станций, без маршрутов
общественного транспорта, организации удобных пересадочных узлов с
парковками кардинального улучшения транспортного обслуживания не
произойдет. По этой причине потенциал роста цен на новостройки в
городах, через которые пройдут первые маршруты МЦД, я оцениваю
достаточно консервативно (5-7% к сегодняшнему уровню). Тему последующих
маршрутов я пока не берусь комментировать. Влияние же проекта на жилье в
границах МКАД будет незначительным.Алексей Поповруководитель аналитического центра ЦИАНк сведению
В
конце 2019 - начале 2020 года планируется открытие двух диаметров -
МЦД-1 «Одинцово-Лобня» и МЦД-2 «Нахабино-Подольск». Это 132 км и 66
станций, 27 из которых будут иметь пересадки на метро, Московское
центральное кольцо (МЦК) и радиальные направления железной дороги. Длина
первого диаметра от Одинцово до Лобни составит 52 км, маршрут можно
будет проехать за 80 минут. На МЦД-1 будет 28 станций, из НИХ 12 станций
с пересадками на метро, две станции МЦК и шесть радиальных направлений
Московской железной дороги.На МЦД-2 будет обустроено 38 станци,
из них 15 будут иметь пересадки на метро, семь станций радиальных
направлений МЖД и на две станции МЦК. Общая протяженность линии составит
80 км, время в пути - 116 минут.Всего же планируется запустить
пять диаметров. Помимо первых двух также появятся МЦД-3 от Зеленограда
до Раменского, МЦД-4 от Апрелевки до Железнодорожного, и МЦД-5 от
Пушкино до Домодедово. При дальнейшем проектировании могут быть
рассмотрены другие маршруты.Иногда проект МЦД называют наземным
метро. В какой-то степени это действительно так - ведь диаметры
интегрируются со столичным метрополитеном. При этом все изменения
производятся на основе существующих платформ и станций. Где-то
реконструируются старые платформы, где-то строятся новые, где-то
предстоит проложить ж/д пути. По маршрутам будут курсировать скоростные
поезда с интервалом движения 5-6 минут.
Многие
участки вблизи существующих железнодорожных станций давно застроены. Но
нам удалось найти ряд новостроек, расстояние от которых до платформ МЦД
будет составлять менее 2 км.
Читать статью целиком на
ЦИАН <<<