Главная Рус Eng

    Компании отрасли региона
  Специальные
предложения
 
Каскад малых ГЭС на реке Белой в Майкопском районе
Представляет: Министерство экономического развития и торговли Республики Адыгея
Отрасль:
Регион:
Объем инвестиций: 688800000 Руб
ID проекта: PRJ001156


Переработка древесины в Иркутской области
Отрасль:
Регион:
Объем инвестиций: 52000000 Руб
ID проекта: PRJ002814








Строительство жилого микрорайона «Красные Челны»

ID:PRJ001118 // Дата обновления: 2011-03-21 // Просмотры: 1

Правообладатели:
ООО «Магнолия-С»
Рейтинг проекта:
 5 баллов (7854 голоса)
Объем инвестиций:
3 766 800 000 Руб

Цель представления:
Соинвестирование

Описание проекта
Цель: строительство жилого микрорайона в поселке ЗЯБ г.Набережные Челны (площадь застройки 11,1 га). Жилой комплекс, площадью 126 997,2 кв.м жилья на 5000 человек, будет состоять из 11 многоэтажных домов от 10 до 25 этажей, построенных с применением различных технологий - монолитной и сборно-каркасной. 

Кроме того, предполагается строительство объектов коммерческой недвижимости общей площадью 28 911 кв.м.

Продукция/услуги: квартиры в жилых домах от эконом-класса до квартир с улучшенной планировкой. 
Коммерческая недвижимость: 
- многоуровневый паркинг на 219 машиномест, 
- автомойка, 
- магазин автозапчастей, 
- кафе-бистро, 
- фитнесс-центр над паркингом, 
- пристроенный административно-деловой торгово-развлекательный комплекс, 
- административное здание для управляющей компании, 
- гостевой дом.

Статьи затрат: 
- приобретение права аренды земельного участка; 
- проектно-изыскательские работы; 
- строительно-монтажные работы; 
- строительство инженерных сетей; 
- строительство подъездной дороги; 
- благоустройство; 
- затраты службы заказчика; 
- проценты по кредитам.

Привлекаемые средства: 3 766,8 млн. рублей. 

Возможные формы сотрудничества: долговое финансирование. 

Финансовое обеспечение: право требования по договорам долевого участия в строительстве жилых домов, право аренды земельного участка.

Рабочие места: 200 ед.

Состояние проекта
Стадия реализации проекта: получено разрешение на строительство трех домов и начато выполнение работ по устройству фундаментов. Под застройку остальных домов в составе проекта выполнены инженерно-геологические испытания грунтов, частично разработана проектно-сметная документация. Выполнены проекты по строительству внеплощадочных инженерных сетей.
Ключевые экономические показатели

  1. Срок окупаемости - 1,6 год(а)/лет
  2. Чистый приведенный доход (NPV) - 204 900 000 Руб
  3. Внутренняя норма рентабельности (IRR) - 21,6 % в год

Маркетинг

Рынки сбыта: г.Набережные Челны и близлежащие города Республики Татарстан.

Дополнительная информация

Контактная информация