Продажа или соинвестирование проекта строительства бизнес-центра

Продажа или соинвестироваие проекта строительства бизнес-центра в ЦАО г. Москвы на ул. Шарикоподшипниковская, вл. 5, стр. 1.

Проектом предусмотрено строительство уникального по своей архитектуре 8-этажного бизнес-центра с многоуровневым подземным паркингом.

В соответствии с концепцией в Объекте будут размещаться ресторан и конференц-зал.

Техническое оснащение Объекта будет полностью соответствовать всем самым жестким требованиям, предъявляемым к офисным зданиям класса «А».

Архитектурные решения предложены всемирно известным архитектором, обладательницей Прицкеровской премии Захой Хадид.

Проект здания имеет сложную динамичную форму с консолями, выступающими на различное расстояние относительно габаритов 1-го этажа, то нависающими, то отступающими вглубь. Идея британских архитекторов заключалась в ощущении лёгкости здания как в экстерьере, так и в интерьере, в заполнении пространства светом и организации свободных открытых пространств в интерьерах, откуда предстают панорамные виды на город. Всё здание выполнено в традиционной манере Захи Хадид, в авангардном стиле, изменяющем традиционное представление о пространстве и архитектурной геометрии.

Облицовка фасадов предполагается из алюминиевых панелей, окраска которых меняет оттенок в зависимости от угла зрения и степени освещенности (типа «хамелеон»).

Общая площадь Объекта, в соответствии с Проектом - 21 955,0 кв.м. Стадия развития проекта - нулевой цикл. Планируемый ввод Объекта в эксплуатацию - 2 квартал 2011 года. Инвестиционная стоимость Проекта составляет (с НДС):

При условии продажи в текущем состоянии - 200 000 000 рублей

Москва, ЮВАО, ул. Шарикоподшипниковская, вл. 5, стр. 1
Класс объекта                                             А
Тип здания                                                     Монолит
Общая площадь                                          21 955,0 кв. м
Наземная площадь                                    14 770,86 кв. м
Подземная площадь                                  7 184,14 кв. м
Арендопригодная площадь                     10 212,91 кв. м
Площадь офисов                                          9 556,35 кв. м
Площадь конференц-зала                       166,26 кв.м
Площадь ресторана                                    490,30 кв. м
Емкость парковки                                        250 м/м
Сроки проектирования и согласования IV кв. 2004 г. - IV кв. 2007 г.
Начало строительства                                2008 год
Сдача объекта Госкомиссии                      IV кв. 2010 г.
Текущая стадия реализации                     Нулевой цикл.